Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную
Планировки отечественных квартир, особенно застройки 70-80-х годов, оставляют желать лучшего. Если современные проектировщики предлагают однокомнатные, гораздо удобнее и больше по площади, чем старые двушки, то о чем можно говорить.
Правда, многие собственники пытаются из своих не очень удобных квартир сделать более комфортную, путем перепланировки. Но тут тоже есть свои сложности. Во-первых, все работы по внутренней перестройке квартиры необходимо согласовывать в соответствующих органах. Во-вторых, не на каждую перепланировку можно подобное согласование получить. И, в-третьих, не имея на руках документов об узаконенной перепланировки квартиры, ее не будет возможности впоследствии не обменять не продать.
Есть смысл проводить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную, когда состав семьи не превышает двух человек. Можно провести подобный обмен на новостройку в том случае, когда двушка находится в старом доме, по санитарным нормам не пригодным к проживанию. И ни в каких проектах старый дом под снос не идет в ближайшее десятилетие. По цене обмен будет примерно равнозначный. Процесс обмена квартир удобнее всего проводить выставив свою квартиру на продажу и параллельно вкладывая деньги в новостройку. В конце концов, если старая квартира продается быстрее, чем строиться новая, можно на несколько месяцев снять недорогое жилье. Новостройка чем еще может выгодно отличаться от старого жилья – так это новыми системами коммуникаций, которые выполнены из современных прочных материалов и не будут требовать постоянного ремонта, как это бывает в старых домах. И еще один немаловажный момент. В новом доме гарантированно не будет соседей, которые не очень любят работать, зато всегда готовы выпить. Такой контингент новых квартир не покупает.
Бывает, что по каким либо жизненным обстоятельствам приходится проводить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. В этом случае, так же квартира выставляется в продажу и подбирается альтернативный недорогой вариант. Как и во всех подобных сделках, оформлять как продажу, так и покупку лучше всего одновременно. Чтобы не попасть впросак с документами, лучше всего обратиться к специалистам и не рисковать лишний раз. В противном случае, можно потерять гораздо больше, чем оплата услуг грамотного риэлтора.