Продать долю в двухкомнатной квартире
На сегодня совместное владение двухкомнатной квартирой – явление распространенное и обыденное в России. Долевое участие, которое, в первую очередь, было призвано защищать право на собственность всех жильцов, сейчас нередко становится причиной серьезных конфликтов, которые могут привести к необходимости продать долю в двухкомнатной квартире. Ситуации для каждого такого случая сугубо индивидуальны, но есть некоторые общие черты, которые стоит отметить:
- Наиболее распространенной причиной возникающих споров выступают родственные разногласия, когда один из проживающих в квартире не может ужиться с остальными. Идеальный вариант в этом случае – продать квартиру целиком, но на практике мало кто соглашается расстаться со своим жильем.
- Получение общего наследства, особенно малознакомыми людьми, однозначно приводит к необходимости обменять квартиру или реализовать отдельные доли, так как совместное проживание в этом случае не только нежелательно, но нередко приводит к тяжелым конфликтным ситуациям.
- Сложный развод, когда мирное соглашение не достигнуто. Купить квартиру в своё полное владение одним из супругов представляется приемлемым выходом, но договориться о стоимости, размере долей и первостепенном праве выкупа часто невозможно.
- Срочный выкуп квартиры или её части может понадобиться не только по причине разногласий, но и при денежных затруднениях или сложностях с оплатой коммунальных услуг.
Несмотря на то, что реализация отдельной доли нередко становится единственным выходом из сложной ситуации, такая операция сопровождается существенными трудностями, а именно:
- определить реальную долю каждого участника достаточно сложно из-за наличия мест общего пользования, балконов, проходов и пр.;
- быстро продать долю в двухкомнатной квартире самостоятельно нелегко, так как желающих приобретать такое проблемное жилье мало;
- получить полную сумму от продажи, ориентируясь на рыночную стоимость всей квартиры, практически невозможно.
Рационально в таком случае доверить реализацию квартирных долей нашему агентству недвижимости, которое успешно и эффективно занимается продажей частей самой различной величины. Мы имеем опыт работы в ситуациях любой сложности, поэтому не просто поможем вам продать долю в двухкомнатной квартире, но и сделаем это с максимальной выгодой для вас как по стоимости, так и по срокам.