Быстро продать долю в квартире

Сегодня можно без проблем и лишних затрат времени обменять квартиру, подарить загородный дом и даже реализовать комнату в коммуналке при условии, что жилплощадь полностью находится в распоряжении одного хозяина. Операции же с частями квартиры, когда одним объектом владеет несколько собственников, – это сложный многоступенчатый процесс, а если необходимо быстро продать долю в квартире, то и трудновыполнимый.

Сложности оперативной продажи долевой недвижимости:

Право приоритетной покупки. В первую очередь трудности и задержки по времени могут возникнуть из-за необходимости получения от прочих владельцев нотариально заверенного отказа, которым они подтверждают, что не желают купить квартиру целиком, то есть приобрести долю другого. Данная процедура представляет собой направление письменного уведомления о продаже доли по определенной стоимости. Над таким предложением совладельцы могут думать по закону не более месяца, но на практике, особенно при наличии спорных вопросов, данная стадия реализации отдельной доли затягивается на более продолжительный срок.
Низкий спрос на части жилья. Даже если отказ получен в срок, быстро продать долю в квартире третьим лицам самостоятельно не получится из-за низкой заинтересованности в подобной долевой недвижимости. Среднестатистические покупатели не рискуют приобретать части квартир, опасаясь возможных проблем с другими долевыми участниками, отсутствия доступа в жилье, невозможности выделения реальных границ пользования и пр.
Невысокая стоимость долей. Стоит учитывать, что продать квартиру полностью и частями – это разные по ценовому вознаграждению понятия. Часть жилья будет стоить значительно меньше, чем соответствующая доля от суммы продажи недвижимости полностью. Если же необходимо получить средства максимально быстро, то стоимость придется снижать. Те же незначительные суммы получает сособственник, если воспользуется популярной услугой срочного выкупа квартир и их частей.

Избежать всех трудностей, не только быстро продать долю в квартире, но и сделать это с максимальной выгодой, поможет наше агентство недвижимости. Внушительный опыт в операциях подобного рода, глубокое знание всех тонкостей и особенностей долевого участия, законодательных норм и психологии покупателей позволяют нам гарантировать скорый и успешный результат в любых ситуациях.