Ипотека: вчера, сегодня, завтра

Экономический кризис, начавшийся в конце 2008 года, внес свои коррективы в работу банковского сектора экономики в сфере кредитования. Рост курсов валют, потеря рабочих мест неблагоприятно отразились на заемщиках, и банки были вынуждена временно приостановить или видоизменить кредитные программы. Сегодня же ипотека начинает возрождаться, а кредитные условия становятся более привлекательными для заемщиков.

Осенью 2010 года многие российские банки предлагают условия, которые практически не отличаются от ипотечных программ двухлетней давности. Размер ставки во многом зависит от размера первоначального взноса и валюты кредита. Заемщик, который делает первоначальный взнос в размере 50% стоимость приобретаемой недвижимости, может рассчитывать на то, что процентная ставка будет ниже стандартной на 0,5-2,5%, в то же время стоимость долларовой ипотеки на 2-3% ниже аналогичного кредита в национальной валюте.

На сегодняшний день большинство банковских ипотечных программ выглядят следующим образом: первоначальный взнос колеблется в диапазоне 20-30% стоимость недвижимости, процентная ставка в рублях – 12,5-14,5%, при кредитном периоде 10 лет. Такие программы позволяют приобретать квартиры не только в крупных городах, но и в региональных центрах и даже небольших поселках, при этом условия программы для всех административных центров остаются одинаковыми. Более того, при желании можно приобрести в ипотеку загородный коттедж или дачу.

Что же касается приобретения недвижимости, находящейся в стадии строительства, или иными словами инвестирование средств, то тут ставки в среднем на 2% выше в сравнении с вторичной недвижимостью. Но после вступления в право собственности заемщик может предоставить в банк все необходимые документы и ставка будет снижена до стандартной. назад в новости > >








Нет, спасибо!