Обмен квартир район на район
Сегодня сделки с жилой недвижимостью совершаются без каких-либо затруднений. Владелец квартиры свободно подбирает себе подходящий вариант, будучи уверенным в том, что получит лучшие условия. Далее ему нужно обратить внимание на несколько советов. Ведь чаще всего стоимость площадей оказывается не такой уж большой, поэтому смена места кажется проблематичной. Как же получить новое жилье, переехав в центральный район?
- Во-первых, сначала следует позаботиться о выгодной продаже. Дело в том, что обмен квартир район на район всегда сопровождается сравнительной оценкой стоимости квадратных метров. Однако не только площадь в данном случае играет роль. Владелец свободно может повысить ценность, приведя интерьер в порядок. Иногда для этого нужно всего лишь выполнить простенький косметический ремонт, а в других случаях потребуется немало сил и терпения на замену труб и даже перепланировку. Зато, в результате после оценки жилье окажется достаточно дорогим и интересным.
- Во-вторых, во многих случаях намного выгоднее сначала продать собственную квартиру, а потом приобрести новую. Почему? При наличии некоторой денежной суммы можно обратиться в банк и оформить кредит. После этого удастся приобрести подходящее жилье в старом фонде или в новостройке. Такой способ известен давно, поэтому им стоит воспользоваться. Он оказывается полезен тем, что прямая продажа обычно намного выгоднее обмена. Правда, ни в коем случае не стоит задерживаться, так как расценки растут день ото дня, поэтому подождав пару месяцев человек может лишиться жилья.
- В-третьих, нужно учесть возможности ипотечного кредитования. Считается, что банк готов прийти на помощь, только предложив денежные средства. Практика же показывает, что часто он выступает весомым посредником при обмене. В этом случае оформление документов проводится в присутствии представителя, а денежные средства и документы размещаются в специальной ячейке. Такой способ помог уже многим людям, поэтому не нужно сбрасывать его со счетов.
Так что район на район поменять не так сложно, главное, серьезно отнестись к способу сделки и этапу подготовки жилья.