"Почему недвижимость дешевеет..."
Сегодняшнее состояние российской экономики отразилось на многих отраслях, в том числе оно повлияло и на стоимости недвижимости. За минувший год российская недвижимость потеряла в цене практически 20%, заняв пятое место по данному показателю среди остальных стран мира. По сообщениям ведущих мировых аналитиков, проводящих исследования в данном направлении, в 28 странах мира квадратные метры заметно упали в цене. В данном списке Россия находится на пятом месте после Латвии, ОАЭ, Болгарии и Украины.
Основными причинами, повлиявшими на падение цен, стали, конечно же, последствия мирового экономического кризиса. Особенно сильно проблемы видны в сфере ипотечного кредитования. Нестабильный курс иностранной валюты, массовые сокращения людей, задержки по выплате заработанной платы привели к тому, что, взяв на себя долговые обязательства перед финансовым учреждением, человек не в состоянии своевременно погашать свои долги перед банком. К таким заемщикам применяются штрафные санкции, начисляются пени. Одним из наиболее удачных выходов из сложившейся ситуации является обращение в агентство недвижимости за такой услугой как выкуп квартир Щербинка и срочный выкуп квартир Щербинка. Это позволит заемщику рассчитаться с банком, не наращивая долги.
Также стоит отметить, что практически все банки приостановили свои ипотечные программы. То есть купить квартиру в кредит сегодня крайне затруднительно. Если ранее банки наперегонки снижали процентные ставки по ипотечным программам и размеры первоначально взноса (были даже программы, когда можно было оформить ипотечный кредит вообще без оплаты первоначального взноса), то сейчас ситуация в корне изменилась. Последний год оказался не самым удачным для развития банковского кредитования, что отбросило данное банковское направление на несколько лет назад. Чтобы сегодня приобрести недвижимость в кредит необходимо иметь порядка 30%, а то и 50% стоимости недвижимости в наличии, а также учитывать, что процентные ставки значительно возросли.
Помимо всего прочего по выводам аналитиков одной из причин падения цен могла стать реализация банками залогового имущества в случаях, когда заемщик не имеет возможности выплачивать свои долговые обязательства. Но как показала практика в нашей стране, в сравнении с Соединенными Штатами Америки, это не значительно повлияло на рынок недвижимости. Причин здесь можно отметить несколько: во-первых, в нашей стране ипотечное кредитование развито значительно слабее, нежели в Америке и, во-вторых, для заемщиков, попавших в затруднительное положение, был создан государственный фонд рефинансирования ипотечных долгов, куда люди могли обратиться за помощью. Сейчас львиная доля недвижимости, реализуемая банками, это коммерческая недвижимость, которая досталась финансовым учреждениям от клиентов в качестве погашения долговых обязательств.
По мнению экспертов, рост цен на недвижимость начнется только после стабилизации отечественной и мировой экономики. Но российский рынок недвижимости не стоит на месте, не часто, но все же появляются новые строительные проекты.
Да, мировой экономический кризис не прошел мимо России, но он многое расставил по местам. Так или иначе, но ситуация на рынке недвижимости постепенно стабилизируется и появляется уверенность в том, что в обозримом будущем в данном направлении не предвидятся катаклизмы. назад в статьи > >